Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Виды обмена

27 марта 2012 - Тетерев Михаил
article70.jpg

 Обмен приватизированной недвижимости. Здесь обмениваются две приватизированные жилплощади. В объявлениях можно увидеть альтернативный обмен. Здесь имеется в виду, что возможна продажа одной жилплощади и покупка другой. Если происходит обмен приватизированных квартир, то заключается договор мены. При таком договоре нужно иметь такие же документы, как и при купле-продаже. Еще важным является то, что, если, помимо вас, на меняемой или продаваемой жилплощади имеются прописанные люди, то тогда они должны давать письменное разрешение на продажу или обмен жилплощади.
Обмен можно совершить и между неприватизированными квартирами. В этом случае необходимо искать обмен самостоятельно. После того, как вы нашли подходящий для вас вариант обмена, нужно обратиться в соответствующие органы для получения бланка «об обмене жилья». После того, как бюро выдаст вам бланк, нужно его аккуратно заполнить, и идти в ваше домоуправление, чтобы подписать заявление, и начальство поставило на нем печати. Затем это подписанное заявление вы опять относите в Бюро обмена. Вместе с заявлением, вы должны предъявить документ о найме данной жилплощади, справку обо всех, прописанных в данной квартире, лицах, и справку о том, что у вас нет задолженностей. Дальше все документы рассматриваются местными органами власти. После того, как местные органы дадут разрешение на обмен, нужно, чтобы все совершеннолетние граждане пришли для получения ордера на квартиру. Договор на обмен считается действительным после того, как каждый участник обмена получит ордер на обмениваемую жилплощадь.
Бывают случаи, когда кто-то вдруг передумал. Тогда происходит принудительный обмен при помощи суда. Если все участники отказываются от обмена, тогда можно свою жилплощадь получить обратно.
Квартиру нельзя обменять, если она у вас является залогом. Нельзя обменять недвижимость, если она расположена в доме под снос, если квартира находится под арестом. Нельзя обменивать квартиры, если при обмене жилищные условия одной ухудшаются за счет другой – это относится только к неприватизированным квартирам.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1400 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!