Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Сдаем квартиру внаем

30 марта 2012 - Тетерев Михаил
article58.jpg

 Во-первых, определитесь с желаемой квартплатой. Она зависит от типа вашего дома (кирпич, блочная постройка), возраста дома, планировки квартиры, имеющихся в наличии удобств, таких как раздельный санузел, наличие в доме бытовой техники (холодильник, плита, микроволновка, стиральная машинка), а также присутствие телефона и выделенной линии Интернет. Серьезно влияет и внешний вид квартиры. Заново отремонтированная, она будет стоить дороже. Да и то, что у вас под окнами, окажет влияние на стоимость аренды – шумная магистраль или тихий охраняемый двор с автостоянкой и клумбами.
Во-вторых, необходимо проверить все коммуникации в вашей квартире – проводку, телефонную линию, батареи, трубы, а также провести и запротоколировать опись вашего имущества. Некоторые собственники страхуют свои квартиры на случай пожара, который может устроить недобросовестный арендатор. Это убережет вас от потери денег при повреждении вещей. Опись следует приложить к заключаемому договору найма.
В-третьих, собственно, обязательное заключение договора. В нем вы и ваш юрист должны прописать все пункты, призванные защитить вас от мошенничества, как то запрет на субаренду, животных, проживание посторонних лиц (друзей/родственников арендатора), а также описание залога, который необходимо брать в счет возможного ущерба имуществу и возможной неоплаты услуг и счетов. Касательно счетов, вам тоже надо принять решение – будете ли вы платить по ним сами или же возложите эту обязанность на арендатора.
Юридически заверенный договор обяжет вас выплачивать налоги, но убережет от потери куда больших денег, в случае столкновения с мошенниками или просто недобросовестными людьми. Не забудьте также убедиться, что сдаваемая квартира приватизирована, и вы являетесь ее владельцем, иначе могут возникнуть судебные проблемы.
В-четвертых, вам необходимо лично провести собеседование с арендатором, взять у него паспортные данные и данные о постоянной прописке. Не лишним будет выяснить, где арендатор работает, и проверить это, позвонив в указанную фирму или предприятие. Не бойтесь задавать вопросы, будьте настойчивы и вежливы. Старайтесь не устанавливать дружеских отношений – они могут вас подвести. Не давайте согласия на отсрочку оплаты, даже, если ваш арендатор с виду благонадежен и приятен. Вы занимаетесь бизнесом, а не благотворительностью.
Следуя этим правилам, вы сумеете отпугнуть от себя мошенников, заработать на своей собственности и избежите лишних проблем.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1226 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!