Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Продаем недвижимость через агентство

4 апреля 2012 - Тетерев Михаил
article50.jpg

 Очень часто продавцы высчитывают стоимость своего жилья по следующей схеме – умножают среднюю цену 1 квадратного метра жилплощади по конкретному району на число всех квадратных метров. Но сказать по правде, оценка недвижимости – понятие куда более глубокое, чем такая легкая операция по умножению. При этом процессе учитываются все объективные и субъективные факторы. Благодаря тому, что агентства недвижимости постоянно ведут мониторинг, отслеживают информацию и тенденции рынка, с их помощью можно оценить свою недвижимость максимально адекватно.
Но даже, если Вы поставили цену, соответствующую действительности, и в пределах разумного – это не гарантирует Вам целую очередь покупателей, так как тут нужна помощь агентов в сфере рекламы.
А что представляет собой реклама недвижимости? Процесс, который включает в себя анализ, как слабых, так и сильных, сторон, мнение потенциальных покупателей, для того чтобы предоставить им именно то, что они ищут.
Поэтому в рекламе жилья очень большой акцент расставляется на такие необходимые вещи как наличие рядом школы или садика, транспортное сообщение достойного уровня, зеленая территория вокруг, детские площадки. Еще очень важен сам рекламный носитель – будет ли это всего лишь строчка в объявлении или подробное описание объекта со всеми фотографиями в специальных изданиях.
Большинство продавцов старается собрать пакет документов самостоятельно, ради того, чтобы сэкономить свое время. И нередко в таких случаях в таком пакете оказываются не все документы, или с просроченными датами, или неправильно оформленные. Поэтому лучше избежать подобных ситуаций, сохранить свое время, и поручить все эти процедуры своему риэлтору. Для этого придется сделать заверенную нотариально доверенность, чтобы он имел право представлять Ваши интересы в соответствующих органах и организациях.
И еще остаются очень серьезные проблемы, которые должен выяснить агент, – не прописаны ли в квартире другие граждане, выбывшие в неизвестных направлениях, особы, которые находятся в местах лишения свободы, несовершеннолетние, и другие, тяжело решаемые, варианты. Не исключено и то, что наследник имущества не вовремя оформил документы. Поэтому опытный риэлтор всегда работает в связи с юристами и нотариусами, у которых он может узнать все эти «подводные камни» и юридически проверить объект продажи.
Ну, если Вы, все-таки, решили самостоятельно подготовить документы, то воспользуйтесь консультацией от агентства. Но очень сложно найти самостоятельно квартиру, которая понравится и Вам, и Вашему кошельку. Это работа риэлторов, которые берут на себя такой тяжелый труд – выбрать из сотни вариантов самые достойные, чтобы показать клиентам. Ведь, перед тем как предложить покупателю какие-то варианты, агентство выясняет кучу факторов, которые считаются решающими для Вас, – это и желаемый район, и нужный этаж, и тип дома, и другие характеристики объекта.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 8237 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!