Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Особенности приватизации

1 апреля 2012 - Тетерев Михаил
article49.jpg

 Итак, приватизация – это, когда жилое помещение, которым, по праву собственности, владеет муниципальный фонд либо государство, передается во владение гражданину страны, где он проживает, то есть в его личную собственность. Однако, если предоставление жилой недвижимости, по договору, датируется позднее 1 марта 2005 г., то в приватизации жилья будет отказано. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит определенные правила, среди которых явно указано, что приватизации происходит на добровольных началах.

Так, стоит или нет производить приватизацию? В обязанности хозяина приватизированных квартир входят обслуживание и ремонт, а это, как правило, сулит много затрат, и многим, а конкретно пожилым людям, это будет не по карману. Но в таком случае собственник квартиры может распоряжаться объектом своей недвижимости так, как ему захочется. А те граждане, которые живут на условиях найма, уже не смогут распорядиться жильем по своему усмотрению. В связи с этим, с практичной точки зрения, все же, следует подумать о приватизации квартиры.

Квартиру можно приватизировать не одному, а несколькими лицами, в таком случае это уже будет называться общей собственностью. Такая приватизация имеет две направленности: совместная – когда, при необходимости продать жилплощадь, будет нужно разрешение всех хозяев; долевая – когда каждый из собственников может продать, сдать в аренду без согласия остальных, так как в этом случае он – единственный владелец своей доли недвижимости. Общая приватизация лучше всего подходит для супружеской пары.

По единогласному решению закона РФ «О приватизации», любое служебное жилое помещение не может быть приватизировано. Но там же содержится отдельный пункт, который предусматривает, что приватизация может быть осуществима. Таким образом, приватизировать служебную недвижимость можно в некоторых случаях.


1. При приобретении служебной недвижимости какой-либо коммерческой организации за личные средства и последующей передаче ее в собственность гражданину, ему не предоставляется ни право приватизации, ни право пользования, по договору найма.
2. Если служебная недвижимость, которая ранее была в собственности государственного предприятия, учреждения, передается на добровольной основе в пользование гражданину, то в этом случае гражданин имеет право на осуществление приватизации.
3. По закону, все приватизированные объекты недвижимости передаются муниципальному органу. Однако, если какой-либо объект, по различным причинам, не оказался в муниципальной собственности, то это дает возможность гражданину его приватизировать.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1268 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!