Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Мошенники по недвижимости

3 апреля 2012 - Тетерев Михаил
article38.jpg

 К сожалению, уберечься от мошенников очень сложно. Практика показывает, что среди сделок, признанных недействительными, встречаются сделки, расторгнутые по причине ошибок нотариусов, риэлторов, хозяев, а иногда, и в силу судебных ошибок. В случае, если одно звено из цепочки оформления сделки будет признано недействительным (незаконным), то расторгается и вся сделка.

На каждом этапе оформления сделки с недвижимостью, по разным причинам, случаются ошибки.
- Иногда участники сделки имеют дело с недобросовестным или неграмотным риэлтором, безответственно подошедшим к оформлению документов. Очень часто многие риэлторы, даже с необходимым багажом умений и знаний, просто не могут сами распознать мошенников и вовремя прекратить процесс.
- Зачастую, допускаются промахи и ошибки, по причине недостоверной информации о доме или квартире, которую получают в паспортном столе. При этом, по закону, выписка из жилищной организации считается строго конфиденциальной информацией, и часто не выдается вовсе. Из-за этого очень часто уже после сделки обнаруживается, что на территории приобретённой квартиры прописаны неизвестные люди, и сделка, естественно, расторгается.

- Иногда допускают ошибки суды и нотариусы.
- Есть мошенники, которые используют нежелание покупателя выплачивать полный налог. В договоре указывают сумму, меньшую реальных расчетов. Затем сделку расторгают под каким-либо предлогом, и покупателю возвращают именно указанную в договоре сумму.

Поскольку законодательство, которое регулирует сделки с недвижимостью, несовершенно, мошенникам по недвижимости ничто не мешает работать. Чтобы, хоть как-то, противостоять действиям мошенников, требуются дополнительные законы и значительные изменения старых законов. Но пока на государственном уровне подобные меры считаются излишними. Поэтому специалисты прогнозируют увеличение числа мошеннических сделок с недвижимостью. Покупатели среднего достатка, которые много лет собирали деньги или продали предыдущее жилье, подвергаются большому риску.

Чтобы как-то предохраниться от мошенников по недвижимости, нужно следовать определенным советам:
1. Воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости, где работают грамотные и опытные специалисты.
2. Лучшим вариантом будет агентство, гарантирующее своим клиентам полное возмещение затрат, если произойдет расторжение сделки. Такие агентства берут слишком большую плату, но это того стоит.
3. Стараться самому прослеживать все этапы процесса, консультируясь при этом с несколькими юристами и нотариусами.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1332 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!