Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/prezeden/public_html/core/classes/db.class.php on line 28

Strict Standards: Declaration of p_morecontent::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/prezeden/public_html/plugins/p_morecontent/plugin.php on line 116

Договор с правом переуступки

2 апреля 2012 - Тетерев Михаил
article43.jpg

 Вообще рынок новостроек имеет ряд свои особенностей и именно поэтому кредитором на данном рынке считается юридическое лицо, которое имеет определенный договор с застройщиком на получение той или иной квартиры в возводимом объекте и чтобы профинансировало данный договор. В этом случае может быть заключен как договор на участие в долевом строительстве, так и договор совместного инвестирования определенного объекта.
Необходимо четко понимать то, что лицо договора не имеет еще никакой недвижимости, так как заключил договор еще на не имеющую недвижимость, то есть квартира или даже сам дом еще пока не построен. Именно поэтому если покупать решает продать квартиру, то он может лишь продать права на не построенную квартиру, а не само жилое помещение.
Очень часто при проведении продаж на рынке недвижимости встречается такое понятие как предварительный договор купли-продажи. Данный договор только констатирует сам факт купли-продажи определенной недвижимости, а точнее намерения купить или продать недвижимость.
Но прямая зависимость прослеживается между предварительным договором и основным договором. Прежде всего, это заключается все в том, что устанавливаются обязательство двух сторон во время проведения операции по купле-продаже недвижимости на основании предварительного договора, который вы заключили ранее.
Кроме того широко распространено на рынке недвижимости применение о совместном инвестировании. Этот договор применяется в том случае, когда покупатель данной квартиры выступает в определенной роли со инвестора. То есть возлагает на себя ряд юридических и финансовых рисков.
Другим не менее важным понятием на рынке недвижимости выступает такое как долевое строительство.
Но помните что при заключении того или иного договора, заключаемый на недвижимость, необходимо очень внимательно и адекватно относится и изучать предложенные договора еще до того момента, как тот или иной договор необходимо будет подписать. Будьте бдительны и осторожны в своих действиях.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1286 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!