Просмотр вопроса
Альтернатива - продаю 2к кв, покупаю 3 комн. Мой покупатель берет ипотеку в одном банке,я беру недостающую сумму в другом.
Моя риэлтор мне говорит, что завтра я приезжаю в банк моего покупателя, туда же приезжает продавец 3 комн. Они заключают договор аренды банковской ячейки, а затем мы подписываем договор купли-продажи моей квартиры. После чего едем в мой банк, и уже там подписыаем ДКП на трешку.
Я вся трясусь - а если что то пойдет не так, что то не то с документами в моем банке и ничего у нас не выйдет с ДКП трешки, а я уже двушку свою продам получается...
Риэлтор говорит - не переживай, все будет ок.
Но меня трясет не на шутку, корвалол, валерьянка и персен в ход пошли. Может отменить все пока не поздно. Лучше аванс потерять, чем без квартиры остаться.
Что скажете?
Можно как то себя обезопасить, где то что то прописать, чтобы одна сделка без другой не была зарегистрирована.
Гость
5 апреля 2012
Ответы (1)
0 # 5 апреля 2012 в 16:21 0
Нормальная общепринятая схема для подобных случаев.
1. В договоре купли-продажи двушки пропишите п.1 ст.157 ГК РФ "Сделки совершённые под условием". А отлагательное условие - гос. регистрация двушки при условии гос. регистрации трёшки. Если, конечно же, банк не будет возражать. Так же всегда можно сделать приостановку регистрации, если что-то пойдёт не так.
2. Подписав ДКП двушки, оставьте его у себя до подписания ДКП трёшки, а потом оба пакета документов передавайте на регистрацию.
А вообще риелторам надо доверять, если они не "с улицы". Так никаких нервов не хватит.